به نقل از «خبرگزاری صدا و سیما»

راه اندازی مجدد بورس مسکن در دستور کار است

تاریخ انتشار: ۲ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۹۰۶۷۹۰

به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مهدی صبایی کارشناس و مدیر نظارت بر بورس های سازمان بورس و  اوراق بهادار باحضور در برنامه روزی نو شبکه رادیو اقتصاد به موضوع راه اندازی مجدد بورس مسکن اشاره کرد و گفت : این طرح از سال 97 در دستور کار بورس قرار گرفت ، اما متاسفانه بنا به دلایلی این طرح متوقف شد .  

سوال: به تازگی مجدد موضوع بورس مسکن مطرح شده است اطلاعات جدیدی هست اقدامات جدیدی صورت گرفته بفرمایید؟

صبایی: بحث مسکن در بورس است فکر می کنم سوال شما و آن چیزی که مورد نظر شماست ، این است که مسکن در بورس چون برای عرضه مسکن در بورس لزوما ما نباید یک بورس مسکن جداگانه داشته باشیم در کمتر جای دنیا هم چیزی به نام بورس مسکن وجود دارد بورس چیزی هست که می تواند برای هر کالا و دارایی جداگانه ایجاد بشود مثلا بورس نفت ، بورس فلزات ما کلا 4 تا بورس در ایران داریم بورس اوراق بهادارو فرابورس، بورس کالا و بورس انرژی و بورس جداگانه ای برای مسکن وجود ندارد این توضیح اول را خواستم خدمت شما ارائه کنم ،ببینید مسکن در بورس به این شکل است که یک واحد مسکونی ، حالا می تواند یک پروژه باشد یک زمینی که دارد رویش پروژه احداث می شود یا یک واحد آماده مسکونی توسط مالکینش تبدیل به اوراق بهادار بشود و مساله در قالب یک صندوق املاک و مستقلات در بورس عرضه بشود .

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

سوال: این طرح چند سال است که می خواهد انجام شود ؟

صبایی: نه ما الان یک صندوق مستقلات داریم که در واقع فکر می کنم یکی دو ماه پیش عرضه عمومی شد و انشالا صندوق های جدیدی هم در حال طی کردن مراحل خودش است که در واقع به صورت عمومی بخواهد عرضه شود ، الان این ابزار وجود دارد و برای سرمایه گذاران موجود است .

سوال: حالا این چیزی که مد نظر شهردار تهران است فکر می کنم یک چیزی شبیه آن مساله ای بود که در بورس کالا مطرح شد مزایده های املاک نهادها ، ارگان ها و بانکها بیاید در بانک انجام بشود بعد آن وقت تامین مالی بشود برای پروژه های شهرک سازی و شهرسازی هایی که هست در قالب طرح هایی مانند مسکن مهر و مسکن  اجتماعی که یک کالای هم گنی هست فروخته بشود در پایان بعد از چند سال بیایند  و خریداری کنند و واحد تحویل را بگیرند حالا اوراق و صندوق ها هستند ،این تبدیل نمی شود به کالای عینی برای خریدار شهردار بیشتر منظورش این بود که بعد از چند سال افراد صاحب خانه بشوند نه صاحب یونیت های صندوق ،خروجی ندارد

صبایی: این هم باز هم موضوع دیگری است شهرداری که قبلا اقدام به عرضه یک سری واحدها و دارایی های املاک مستغلات خودش عرضه های موفقی هم در بورس کالا داشته یعنی این کالاها می آمدند در اقصی نقاط شهر بودند در شمالی ، مرکزی ، غربی پذیرش می شدند به مزایده گذاشته می شدند و بورس کالا یک بستری بود برای این که متقاضیان بیایند از آن طریق وارد مزایده شوند که بحث دیگری است اما آن چیزی که صحبت شده اما من دقیق آن صحبت ها را گوش نکردم به هر حال برای این که شما بخواهید یک مسکن را به صورت متری بفروشید یا این که یک جا واگذار نکنید ساز و کارهایی برای وجود دارد و باید ببینیم منظور نظر ایشان چه بود تا ابزار مناسب با آن را در واقع هدف شهرداری محترم ایجاد بشودو از آن ابزار استفاده شود اما هر چه که باشد محتوایش این است که سرمایه گذاری که الان می خواهد در مسکن سرمایه گذاری کند اما پولش به مقدار کافی نیست برای خرید یک واحد کامل آپارتمان می آید آن مقداری که دارد سرمایه گذاری می کند و خیالش راحت است که سرمایه گذاریش در برابر تورم بخش مسکن در واقع پوشش داده می شود و به مرور زمان می تواند این مبلغ سرمایه گذاری را اضافه کند و طی مروز زمان بتواند به قول این شنونده هی متراژ  یا مبلغ سرمایه گذاریشان در مقابل تورم به صورت متری افزایش بدهد و در نهایت بتواند آن پولش را خارج کندو بتواند به صورت یک واحد کامل بکند

سوال: دیروز من دیدم در تصویر چک 151 میلیون تومانی که سازمان بورس داشت به آن برنده خوش شانس می داد شما هم حضور داشتید؟

صبایی: البته قرعه کشی که انجام ندادیم اصولا برندگان خودرو را می گویند خوش شانس

سوال: حالا من یک درخواستی هم از شما داشتم به عنوان مدیر نظارت بر بورس های سازمان بورس و  اوراق بهادار به عنوان یک خبرنگار و درخواست رادیو اقتصاد هم هست این است که خبرنگاران و گزارشگران اقتصادی را خواهشا در مجامعه عادی سالیانه اگر امکانش هست حضور پیدا کنند و حضور خبرنگاران شفافیت را ارتقا میدهد این هم یک تمهیدات ویژه ای برایش در نظر گرفته شود خیلی ممنون می شوم

صبایی: البته این به حوزه ناشران ارتباط دارد و حتما این موضوع را در میان می گذارم برای حضور خبرنگاران و بسترش فراهم شود برای سال آینده

 

 

 

منبع: خبرگزاری صدا و سیما

کلیدواژه: سرمایه گذاری مسکن در بورس بورس کالا بورس مسکن یک واحد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.iribnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری صدا و سیما» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۹۰۶۷۹۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مبلغ دقیق مرحله سوم سود سهام عدالت / مرحله سوم سود سهام عدالت کی واریز می‌شود؟

هفتم آذر ماه سال گذشته بود که سرانجام پس از چندین سال بلاتکلیفی شکل برگزاری مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت تصویب و اعلام شد.

مجامعی که روند برگزاری آن از سال ۹۹ متوقف شده بود و در این خصوص رئیس سازمان بورس مجید عشقی گفت: در سال ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ اشکالاتی در ساماندهی برگزاری مجامع شرکت‌ها اتفاق افتاد که باعث شد روند برگزاری مجامع این شرکت‌ها متوقف شود. از سال ۹۹ هیئت مدیره این شرکت‌ها تجدید نشده و همان هیئت مدیره که مدت ماموریت‌شان تمام شده در این شرکت‌ها حضور دارند. بعد از آن‌که مردم در سال ۹۹ روش مدیریت سهام عدالت خود را انتخاب کردند در انتخاب اعضای هیئت مدیره هیچ نقشی نداشته‌اند. سال ۱۴۰۰ تصمیماتی توسط شورای عالی بورس و وزارت اقتصاد اتخاذ شد که از برگزاری مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی که اعضای هیئت مدیره آنها توسط دولت تعیین می‌شود جلوگیری شد و به درستی جلوی این کار گرفته شد و مجامع اینها برگزار نشد.

در نهایت هم گره برگزاری مجامع سهام عدالت سال گذشته باز شد و اولین مجمع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت دوشنبه ۲۳ بهمن ۱۴۰۲ برای استان خراسان شمالی برگزار و بنابر اعلام سازمان بورس با حضور ۵۲.۱ درصد از سهامداران همراه شد دومین مجمع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت هم ۳ اسفندماه ۱۴۰۲ برگزار شد و در این مجمع نیز ۶۳.۲ درصد از سهامداران مشارکت داشتند. مجامع سهام عدالتی که مجید عشقی رئیس سازمان بورس در خصوص شکل برگزاری آن هم مطرح کرده بود: مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت هم حضوری و هم الکترونیکی و از طریق سامانه شرکت سپرده‌گذاری مرکزی خواهد بود، اما رای‌گیری کاملا الکترونیکی است.

در ادامه هم حمید رضا دانش کاظمی عضو شورای عالی بورس به باشگاه خبرنگاران جوان گفته بود: طبق مصوبه شورای عالی بورس تا ابتدای شهریور سال ۱۴۰۳ کل مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت باید برگزار شود.

اما اهمیت مشارکت و حضور سهامداران در مجامع سهام عدالت چیست؟ موضوعی که مهدی حاجی‌وند، دستیار ویژه و مشاور رئیس سازمان بورس در امور سهام عدالت در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: امیدواریم سهامداران مشارکت خوبی را در این انتخاب داشته باشند چرا که انتخاب آنها سبب می‌شود هیات مدیره خوب و قوی انتخاب شود که این موضوع می‌تواند بر سودآوری سهام آنها اثرگذار باشد.

مهدی حاجی‌وند افزود: هر چقدر هیات مدیره کاربلدتر و توانمندتر باشد قطعا شرکت بهتر مدیریت می‌شود و با عملکرد مطلوب‌تر سودآوری سهامدار هم افزایش پیدا می‌کند. در کل مشارکت در تصمیم گیری از جمله مواردی است که افراد با حضور در انتخابات سهام عدالت می‌توانند در آن نقش داشته باشند.

همانطور که پیش‌تر اعلام شد بر اساس مصوبه شورای عالی بورس باید مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت تا ابتدای شهریور امسال برگزار شود بر این اساس باید چراغ برگزاری مجامع سهام عدالت یکی پس از دیگری روشن شود در همین راستا هم، ولی الله جعفری، مدیر نظارت بر ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: شرکت سرمایه‌گذاری استانی گیلان سهامداران خود را برای ۱۶ فروردین جهت شرکت در مجمع دعوت کرده است بنا است استان خراسان جنوبی هم از سهامداران خود برای مجمع دعوت کند. نحوه برگزاری مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت تغییری نکرده و مشابه دو مجمع دیگر برگزار خواهد شد.

جعفری در پاسخ به این پرسش که مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استان‌ها تا شهریور ۱۴۰۳ به پایان خواهد رسید؟ می‌گوید: حداکثر تلاش خود را انجام می‌دهیم و جلسات توجیهی را با استان‌ها برگزار کردیم جلسه توجیهی با حدود ۱۰ استان در سال ۱۴۰۲ داشتیم در نهایت حداکثر تلاش خود را انجام می‌دهیم که در چارچوب مصوبه شورای عالی بورس مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت برگزار شود.

در نهایت گفتنی است، مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالتی، برای سهامدارانی است که روش غیر مستقیم را برگزیده‌اند و بر اساس آمار اعلامی از سوی سازمان بورس در حال حاضر بالغ بر ۵۰ میلیون نفر، سهامدار سهام عدالت هستند که حدود ۲۰ میلیون نفر به صورت مستقیم و ۳۰ میلیون نفر به صورت غیر مستقیم از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی، سهام عدالت خود را مدیریت می‌کنند و حالا باید منتظر ماند و دید سرانجام برگزاری مجامع شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت در شهریورماه امسال به ایستگاه پایانی خود خواهد رسید؟

tags # سهام عدالت سایر اخبار اسرار تکامل آلت‌ جنسی؛ رابطه جنسی انسان‌های اولیه مثل گوریل‌ها بود؟ (تصاویر) «زو»؛ گاو عقیم و غول‌پیکری که توسط انسان‌ها به وجود آمد! اتفاق عجیب که همزمان با انقراض دایناسورها در زمین رخ داد! (تصاویر) مرکز واقعی جهان کجا است؟